Евгений, вы как считаете, цены упадут? Самый частый вопрос за последние 2-3 года. Я понимаю, что смотря сегодня на стоимость квадратного метра в Москве, тем кто ещё не заимел их в своем распоряжении, конечно хотелось бы, чтобы цифра стала хоть чуть-чуть меньше. Так было и так будет, те кто хочет купить, всегда будут хотеть купить дешевле, а те, кто хочет продать — хотят выжать максимум из своих вложений. Это база)
Но ответить однозначно на этот вопрос, я считаю, нечестно и непрофессионально. Так как рынок Москвы к счастью настолько многообразен, что в нём уживаются метры по цене 250 000 рублей, так и метры по 10 миллионов рублей также. Можно их одинаково оценивать? Нет конечно.
Конечно условное ветхое жильё, то что не попадает под реновацию и даже ранее модные сталинки будут дешеветь. Будет ли дешеветь качественный, плотный по наполнению всевозможными сервисами и технологиями премиальный или бизнес жк? С учётом, что в 2026-27 на 30% уменьшится ввод нового жилья. Я сомневаюсь.
Почему сталинки будут дешеветь? Ну останутся конечно те, кто будет держаться за цену своей локацией или видом, да такой плюсик останется. Давайте объективно посмотрим на то, в каком году мы живём и какой портрет сегодняшнего покупателя. Допустим это студенты, квартиру покупают родители, что выберут своему чаду? Современный дом с таким же окружением или мощную сталинку с соседями-пенсионерами? Нет сталинки очень добротные дома, но коммуникации!
Предел полёта инженерной мысли это мусоропровод прям на кухне, а если совсем «повезёт» коренные московские тараканы размером с палец в придачу. Конечно они будут покупать квартиру там где очищается воздух, из крана течёт питьевая вода, температура в квартире и в самом доме всегда комфортная и летом, и зимой. Воду летом не отключают. Вместо кидающей подозрительный взгляд бабушки консьержки, приятная девушка в зоне респешен. А вместо мусоропровода на кухне, вентилируемая комната с корзиной, которую обслуживает управляющий персонал. Сложный выбор да? Ммм что же выбрать))
Но цена! Прям слышу негодование) Да цена выше. Сегодня, а условно завтра будет ещё выше. Я абсолютно уверен, когда наконец настанут долгожданные переговоры и ситуация в нашей стране стабилизируется, сюда поедут люди. Я не знаю какой национальности и из какой страны, но это точно произойдёт, не исключаю что, все так или иначе. И вот тогда мы с вами будем вспоминать эти «Дорогие цены» и томно вздыхать — а помнишь, бизнес класс в ЦАО можно было купить по 400-500 тыс за метр…
Нам точно есть куда расти, для интереса поресёрчите цены на недвижу в других странах, вы обнаружите, что во многих, цены на комфорт класс начинаются по цене нашего делюкса. Москва город будущего с богатой историей и я уверен богатым будущим.
Поэтому однозначно ответить на вопрос упадут цены на недвижимость в Москве или нет, можно только — всё индивидуально.
