Экспертный
журнал
Инсайты рынка премиальной недвижимости, обзоры новых ЖК и инвестиционная аналитика.
03.09.2026
Нераспроданные новостройки не станут массовым арендным фондом
Что мешает превратить непроданные новостройки в аренду: низкая доходность, банковский залог и отдельная колея программ Дом.РФ.
03.09.2026
Заседание ЦБ 11 сентября не удешевит ипотеку на новостройку
Считаем платёж по новостройке заранее: при ключе 14% банк держит около 18–19%, а микрошаг ЦБ 11 сентября почти не закрывает разрыв.
02.09.2026
Шесть программ застройщика заставляют сравнивать полную стоимость
Разбираем меню субсидированной ипотеки: как до брони сравнить схемы по цене лота, сроку льготы и платежу после окна.
02.09.2026
Готовое жильё Москвы обгоняет стройку почти втрое по сделкам
Июльский перекос Росреестра в пользу готового жилья ещё не приговор стройке: какие штуки сравнивать и что проверить перед ДКП или ДДУ.
02.09.2026
Метр первички в миллионниках вырос на 11,2% из-за комфорта+
Что стоит за плюс 11% метра в миллионниках и зачем сверять класс дома и условия сделки, а не общий средний прайс по городу.
01.09.2026
Июльские ДДУ Москвы идут через эскроу, объём за семь месяцев сжался
Городской процент эскроу не делает конкретный корпус безопаснее: деньги ждут ввода, а 99 сделок без спецсчёта не стоит искать как скидку.
01.09.2026
Смесь классов тянет вниз метр Старой Москвы, бизнес-класс дорожает
Чтобы не читать 905 тыс. как цену своей новостройки, смотрим, из чего сложена смесь классов и почему бизнес в том же августовском срезе дорожает.
01.09.2026
Ипотечные ДДУ Москвы теряют треть при неизменной доле 42%
Срез Росреестра по Москве: меньше кредитных ДДУ в штуках не значит, что заём исчез. Июльская просадка – сезон, всплеск субсидий в августе – маркетинг, не регистрации.
31.08.2026
Новостройки Москвы нарастили лоты от миллиарда уже до 87
Чтобы не принять плюс 40% за ажиотаж сделок, сверим витрину от миллиарда с открытым делюксом и готовой вторичкой, куда уходит спрос.
31.08.2026
Новостройки заняли 16% июльских выдач ипотеки РФ по ОКБ
Чтобы не принять 16% по ОКБ за долю ипотеки в московских ДДУ, сверим бюро, ДОМ.РФ и Росреестр и разберём, чем закрыть лот 22-38 млн.
31.08.2026
Ипотека от застройщика закладывает наценку в новостройку
Ставка 0,3% на баннере держится год: перед задатком сверьте цену лота со скидкой и без неё и процент, который включится после льготного окна.
·